新築で太陽光をつけたら雨漏りした?10年保証と火災保険のしくみ

新築の家に太陽光パネルをつけたあと、「もし雨漏りしたら、誰が直してくれるの?」「台風でパネルが壊れたら、保険は使えるの?」と、心配になったことはありませんか?

パネルは屋根の上にのるので、屋根の防水とも関わってきます。新築のときの保証と、火災保険、メーカーの保証、そして、あとあとかかる費用の目安を、Q&Aをもとに整理しました。

新築で、太陽光パネルが原因の不具合は、誰が直す?

新築住宅を供給する事業者は、「品確法」(住宅の品質確保の促進等に関する法律)で、新築から10年間、保証の責任を負っています。対象は、次の部分の設計ミスや施工ミスによる欠陥(瑕疵)です。

新築住宅の工事請負契約に含めて設置した太陽光パネルや、購入のときにすでに設置されていた太陽光パネルの、施工不良が原因で、この部分に不具合が出たときの修理費用も、保証の対象です。住宅を取得した人が、修理費用を負担することはありません。

「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅を建てたり売ったりする事業者は、「新築住宅かし保険」に入るか、法律で決められた額の保証金を供託するか、どちらかが義務です。十分な修理費用を用意したうえで、新築の住宅を引き渡すことになっています。

太陽光パネルをつけた住宅も、火災保険に入れます。

くわしくは、保険の取扱店に問い合わせましょう。

各パネルメーカーは、万が一の故障に備えて、10年程度の機器保証と、20年程度の出力保証を、無償または有償でつけています。保証の内容は、メーカーによって異なります。契約のときの書類は、なくさないように保管しておきましょう。

掃除: ごみやほこりで発電量が減ることもありますが、雨や風で洗い流されて、ほぼ元に戻ると言われています。一般的な住宅地では、定期的に屋根に登って掃除をする必要は、ほとんどありません。
定期点検: 専門の業者に頼むと、1回あたり約4.1万円程度と言われています。
パワーコンディショナーの交換: パネルの寿命(25〜30年程度)より短く、15年程度で一度交換が必要です。費用は33万円程度と言われています。

金額は、調査にもとづく目安です。実際の費用は、機種や工事の内容によって変わります。