屋根の太陽光は4年に1回の点検で何を見る?屋根・防水まわりの項目

屋根の太陽光発電は、点検をするときに、何を見るのでしょうか。「雨漏りは、どこを見るの?」という疑問もあると思います。

この記事では、太陽光発電システムの「保守点検ガイドライン」(日本電機工業会と太陽光発電協会が作成、2019年12月改訂)にある、屋根設置のシステムの点検項目を、屋根と防水を中心に、やさしくまとめました。

日常点検と、定期点検の違い

日常点検。システムの所有者、または専門の技術者が行います。毎月1回程度と、地震、台風、悪天候、火災、落雷などのあとに、目で見て確かめます。異常があれば、点検の専門業者に頼みます。
定期点検。専門の技術者が行います。設置から1年目に行い、その後は、4年に1回程度が目安です。日常の見回りでは分からない、設備の劣化や、すり減りを確かめます。

パワーコンディショナのメーカーが、精密な点検や、消耗する部品の定期的な交換を決めている場合は、それに従います。

日当たりをさえぎる物。植物が茂っていないか。衛星放送のアンテナなど、新しい障害物がないか。
防水層を貫通する場所。屋根の防水層に穴をあけて固定している場合は、コーキングなどの防水処理がされていて、水が入った兆候がないこと。屋根裏に雨漏りの跡がなく、野地板が腐っていないこと。
排水。排水が十分で、排水口が詰まっておらず、パネルの近くに、水たまりができた兆候がないこと。
配線を通す管。腐食、すり減り、破損がなく、無理な力がかかっておらず、管の中に水がたまっていないこと。

屋根の上の確認は、危険です。自分で屋根に上らず、地上から見える範囲で行い、気になるところは、専門の業者に任せましょう。なお、ガイドラインでは、屋根の防水層の確認は、確認が容易にできる範囲とし、パネルと関係のない、建物本体の点検は、対象外としています。

専門の技術者は、目で見るだけでなく、スイッチの開閉操作、接地抵抗、絶縁抵抗、回路ごとの電圧などを、測って確かめます。これは、専門の道具が必要な作業なので、所有者が行うものではありません。

パネルを外さないと裏面の構造を確かめられないタイプ(屋根の材料と一体になったものなど)では、設置から20年目を目安に、必要に応じて、パネルの裏面を含めた目視の点検を行うことが、すすめられています。

「点検が義務化された」と言って、急に契約を迫る業者には、その場で契約せず、設備を買った販売店や、機器のメーカーに、確認しましょう。くわしくは、太陽光発電の点検商法の記事をご覧ください。

日常は、地上から見える範囲で、屋根のようすと、排水、雨漏りの跡を確認します。専門の点検は、4年に1回程度で、屋根ふき材、防水処理、架台、接続箱の内部まで見ます。屋根の防水まわりは、点検の記録を残して、気になるところは、早めに相談しましょう。